Belle maison familiale avec jardin d'hiver, piscine & chalet
Maison 138 m2 - 860'000 € - Alex (74290)
Environnement
Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur des
montagnes de Haute-Savoie, cette belle propriété située à Alex,
offre un lieu de vie rare, alliant confort, intimité et panorama
exceptionnel, à seulement quelques minutes d’Annecy et des
grands axes.
Description
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 025 m², la propriété développe 138 m² habitables, comprenant un chalet indépendant de 20 m², idéal pour recevoir, créer un espace bien-être, un bureau ou un projet locatif.Des extérieurs complets et soignés :
- Piscine 8,5 x 4,5 m et jacuzzi abrité
- Jardin d’hiver de 35 m², véritable pièce de vie utilisable toute l’année
- Deux terrasses exposées Sud et Ouest
- Cuisine d’été, potager, abri et cabane de jardin
- Grand garage (27 m²) et 3 stationnements extérieurs
- Environnement paisible et vue montagne imprenableUn intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnelRez-de-chaussée :
Belle entrée avec placard, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, chauffée par un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse.
L’espace comprend salon, séjour et cuisine équipée, prolongés par le jardin d’hiver, offrant une pièce de vie supplémentaire toute l’année.
Une grande chambre ou bureau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.À l’étage :
Trois grandes chambres confortables et une belle salle de bain complète.Confort & performance:
- Chauffage principal par poêle à granulés + complément électrique
- Maison très bien entretenue, prête à vivre
- DPE : DUn lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, entre intérieur lumineux, extérieurs soignés et panorama remarquable.
Caratéristiques du bien
• Type : Maison & chalet
• Surface : 138 m² habitables
• Terrasse et jardin : oui
• Huisseries : Bois double vitrage
• Année de construction: 1992
• Garage + stationnement extérieur
• État général : Très bon état
• Chauffage aux granulés + électrique
• Exposition plein Sud
• Deux terrasses Sud et Ouest
• Jardin arboré
• Piscine
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 860'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Taxe foncière : 878€
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE
